Vente maison 447 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Labastidette (31600)

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1 863 €/m²
1 Garage

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER / 16, Rue de la République 31270 Frouzins : 06.82.73.55.60 - 05.61.40.03.02. A 5min de Labastidette 31600, sur la commune du LHERM, quartier résidentiel, une maison individuelle T7, fin des années 90, sur 2600m2 de terrain. Propriété bénéficiant d’un garage indépendant de 49m2, piscine, l’ensemble sur une parcelle arborée avec puits. Menuiseries en double vitrage, clim réversible, assainissement individuel (sans défauts constatés), et nombreux placards et rangements. Composition : rdc entrée, salon séjour (50m2), cuisine équipée (22m2), 2 chambres, buanderie, wc, salle de bains, dégagements, et véranda. Au 1er avec également un accès indépendant par l’extérieur : dégagements, cuisine, salle de bains, 3 chambres, et salle d’eau avec wc. Villes proches : Muret, Saint Hilaire, Lavernose, Lamasquere, Seysses, Roques, Saint Lys, Bérat... O6.82.73.55.6O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr O561400302 INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 310725MM - Réf Superimmo : ANVXZ870T

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1998
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (2 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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