Vente maison 519 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Fouillouse (42480)

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2 163 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX.
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin - Élégance et Confort !
Imaginez-vous dans cette magnifique et chaleureuse villa d'environ 240 m², nichée sur un terrain verdoyant et champêtre d'environ 2175 m². Construite en 1983, cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux.
Au niveau principal, Vous serez séduit par les vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures en bois. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, attenante à un cellier. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial pour recevoir vos proches. La terrasse entièrement vitrée est également un bel atout. Un coin nuit offrant 2 belles chambres, une salle de bains et Toilettes.
À l'étage, vous trouverez un mezzanine spacieuse baignée par la lumière, deux chambres, une seconde salle de bains et ses toilettes. Les beaux volumes de cette villa sont confortables pour tous les membres de la famille.
Le sous-sol semi enterré donne accès à un grand garage d'environ 30 m², une chaufferie / buanderie et un espace de rangement / atelier.
Cette maison offre encore de belle surprises, son appartement indépendant en RDC comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménage, une chambre, une salle de bains et un cellier.
Véritable bonus pour cette maison de Famille si vous souhaitez recevoir vos proches ou si vous avez de grands enfants indépendants.
L'extérieur ne manque pas de charme, parfaits pour profiter des doux moments en plein air. Le jardin d'environ 2175 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable en respectant les conditions de l'urbanisme.
Cette villa, en bon état, bénéficie d'une isolation garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage individuel et la cheminée assurent une température agréable en toutes saisons.
Située au calme avec une belle vue verdoyante, cette propriété est proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa convivial, spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2407-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZQNP3

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 175 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 1983
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2022.

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