Vente maison 832 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Jacou (34830)

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3 467 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

EXCEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITÉ
Maison de 240 m² avec 2 Logements Locatifs – Secteur Ultra Prisé à Jacou
Vous cherchez une maison unique, spacieuse, rentable et idéalement située ?
Ne cherchez plus. Cette superbe maison à étage, construite en 2008 et parfaitement entretenue, est une véritable pépite sur le marché immobilier de Jacou .
D'une superficie totale de 240 m², elle est divisée intelligemment en 3 espaces de vie, dont 2 logements indépendants de 50 m² chacun, entièrement meublés et équipés, avec jardin . Actuellement loués 1 300 € par mois, ils garantissent un revenu immédiat, tout en laissant à la partie principale un volume de vie exceptionnel.
La maison principale vous séduira avec :
Une entrée accueillante et un salon-séjour baigné de lumière
Une immense terrasse de 50 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis
Une deuxième terrasse avec véranda fermée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 781 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et services médicaux.
Les atouts majeurs de ce bien rare :
2 Appartements avec entrée indépendants de 50 m², loués et rentable.
Garage de 20 m², système d'alarme, video surveillance , forage
20 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état
Emplacement privilégié dans une commune très recherchée
Ce bien est tout simplement UNIQUE sur le secteur. Il réunit espace, confort, rentabilité .
À visiter rapidement , une occasion rare à ne pas manquer !
Contactez moi : AHLEM SENADIG : 0617073370

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 690-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTG65

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2008	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006