Vente maison 540 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Injoux-Génissiat (01200)

Maison familiale 240 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain de 1324 m² – Injoux-Génissiat
ACimmo vous propose cette spacieuse maison familiale située sur la commune d’Injoux-Génissiat, offrant une surface habitable de 240 m² et une surface utile totale de 345 m², le tout implanté sur un terrain plat, clos de 1324 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée avec placards (18,20 m²)
Une cuisine équipée ouverte (22,35 m²) sur un salon/séjour lumineux (34,50 m²), agrémenté d’un poêle à bois et avec accès direct à une terrasse de 29 m²
Un WC invité (2,50 m²)
Un dégagement (10,50 m²)
Une salle de bain (5,40 m²)
Une buanderie/chaufferie (20,10 m²)
Une salle de sport (15,20 m²)
Une cave (4,30 m²)
Une réserve (5,15 m²)
À l’étage :
Une grande mezzanine/salle de jeux (33,50 m²) avec accès à une terrasse de 25 m²
Un dégagement (9,20 m²)
5 chambres avec placards (10,85 m² – 12,40 m² – 12,95 m² – 10,75 m² – 12,30 m²), dont une suite parentale avec salle de douche privative
Extérieurs :
Un terrain de 800 m² m², entièrement clos et joliment aménagé
Un abri de jardin
Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Un portail motorisé
Équipements et confort :
Chauffage par chaudière à granulés bois
Poêle à bois dans le salon
Adoucisseur d’eau
Nombreux rangements, volumes généreux et prestations soignées
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez M. CHEVALLIER Arnaud, Tél : 06.24.51.16.17, agent commercial en immobilier RSAC Bourg-en-Bresse 882 528 821.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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