Vente maison 1 250 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Honfleur (14600)

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5 208 €/m²
Cuisine de 27 m²

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Vente - Manoir 8 chambres et Maison 2 chambres - Jardin - 14600 Honfleur
À 10 minutes de Honfleur, au cœur d’une campagne verdoyante et préservée, se dresse un authentique manoir en pierre dont les premières fondations remontent au XVᵉ siècle.
Cette demeure de caractère, empreinte d’histoire, s’accompagne d'une chaumière de 80 m² habitable, une remise et une bergerie, un garage, l’ensemble niché sur près de 3 hectares alternant parc paysager, prairies et sous-bois.
Edifié en tuffeau, pierre noble utilisée dans la construction des châteaux, et en silex, il séduit par ses volumes généreux, 3m sous plafond, son escalier en pierre et son atmosphère singulière où l’authenticité dialogue avec le confort.
Rez-de-chaussée : une belle entrée avec un magnifique escalier en pierre, une chaleureuse cuisine dînatoire, un vaste séjour-salon doté d’une majestueuse cheminée, ainsi que des toilettes invités et une salle de douche.
1er étage : vous retrouvez nos 3 m sous plafond, un couloir dessert, une suite parentale d’environ 33 m² avec murs en pierre et sa grande cheminée, sa salle d’eau privative avec toilettes, un dressing, une grande chambre avec boiseries et cheminée, également dotée de sa salle d’eau et toilettes et un bureau.
2ᵉ étage : une chambre-bureau, deux chambres avec mezzanine, offrant un 3ème niveau avec 3 chambres, une salle d’eau avec toilettes, une salle de jeux avec espace dressing ouvert.
Au sous sol une belle cave voutée offrant buanderie et espaces techniques.
La chaumière, offre environ 80 m² habitables sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée-insert, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une chambre.
Étage mansardé : une chambre en mezzanine et une chambre fermée.
Une bergerie et une remise complètent l’ensemble. La propriété, grâce à ses prairies et sa salle de pansage, se prête idéalement à l’accueil de chevaux.
Un lieu hors du temps, alliant charme d’antan, volumes familiaux et cadre naturel, à seulement quelques minutes de la mer et de Honfleur.
1h45 Pont de Neuilly - 10mn d'Honfleur - Commerce d'appoint dans le village.
Prix de vente : 1 250 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 07/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 86193602 - Réf Superimmo : ANVXZELFO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur forêt	Année de construction : 1480
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 27 m²	Séjour de 43 m²
Jardin (35 000 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 880 € / an

Maximum : 7 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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