Vente maison 524 800 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Herbignac (44410)

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2 187 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Aux portes de La Roche Bernard, magnifique propriété lumineuse aux beaux volumes sur un terrain de 3609m2 dont 2200m² env en zone constructible (UB). Elle se compose au Rdc d'un hall d'entrée, cuisine ouverte A/E, grand salon/séjour avec cheminée accès terrasse et jardin, chambre parentale, coin bar, wc. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et double vasque, wc, terrasse. Un étage supérieur recevant un coin dressing, chambre. Au sous sol, pièce avec placard, grande cuisine, cave, lingerie, garage. Nombreuses dépendances. De belles prestations. Pompe à chaleur neuve. Assainissement aux normesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 161, soit C, GES: 5, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83826

Publiée le 11/03/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 83826 - Réf Superimmo : ANVXY23JI

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Caractérisques

Prix de vente : 524 800 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 509 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 609 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1980
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 63 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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