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20
Vente maison 460 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Hasparren (64240)
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Hasparren (64240)
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- 1 917 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aude Mirande vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de village située à Saint-Martin-d'Arberoue, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la côte Atlantique(trois quart d heure), à seulement 13 minutes d Hasparren et 20 minutes de st palais,
Construite en 1980, cette maison de 240m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour les amoureux de l'espace et du calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un appartement de 60m² totalement indépendant,
À l'étage, deux belles chambres de 16m²et 13m² offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, un WC complètent cet étage pour votre plus grand confort.
Le charme de cette maison se poursuit au dernier étage avec une mezzanine de 60m² idéale pour se détendre ou créer un espace de travail inspirant. Deux chambres de 18,8m² et 12,7m² , une salle d eau et un wc,
L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique piscine offrant un espace de détente en pleine nature. Profitez de la quiétude des lieux sur le balcon exposé plein sud et laissez-vous séduire par la vue dégagée sur les environs.
Cette maison de village allie charme, espace et tranquillité dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et envisager votre futur emménagement dans ce petit coin de paradis. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1797882 - Réf Superimmo : ANVXYXWXQ
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 730 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 790 € / an
Maximum :
9 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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