Vente maison 997 500 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Granville (50400)

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4 156 €/m²
Terrasse
1 Garage

Pozzo Immobilier Granville

1137 avis

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Description

POZZO Immobilier vous propose au coeur du Quartier SAINT-PAUL, au calme, avec accès immédiat au centre-ville de GRANVILLE (50400), cette maison de 9 pièces principales d'une surface d'environ 210m² avec vue mer, composée comme suit : - au-rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un bureau/chambre, un WC, une superbe pièce de vie exposée sud avec un espace salon qui comprend une cheminée, une salle à manger ouverte, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée. - au premier étage : un couloir qui dessert une chambre de 14m² avec sa salle d'eau +WC privative, un étage en mezzanine de 9m² et une terrasse avec vue mer, trois autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. - au deuxième étage : une grande suite parentale avec un dressing , une salle d'eau et un balcon avec une vue exceptionnelle sur la mer, le port et la vieille ville. Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse exposée sud. Concernant les espaces annexes, il y a un garage , un sous-sol complet avec une pièce aménagée, une buanderie, un atelier et une cave. Espace extérieur couvert sous terrasse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien rare à la vente, vous pouvez contacter l'agence de GRANVILLE au 02.33.90.97.97. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 52319 - Réf Superimmo : ANVXZXPN1

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 4 156 € / m²
Taxe foncière : 2 425 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 188 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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POZZO IMMOBILIER GRANVILLE

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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