Vente maison 441 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Virazeil (47200)

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1 838 €/m²
1 Garage

Maurig Immobilier

83 avis

05 53 64 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À moins de 10 minutes du centre-ville de Marmande, découvrez cette superbe demeure de prestige d’environ 240 m2, située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un magnifique parc arboré avec vue dégagée sur la vallée
Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dotée d’une excellente classe énergétique, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose :
D’une entrée élégante, d’un séjour et d’un salon avec cheminée, très lumineux.
Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, une grande salle de jeux, deux WC indépendants, un cellier.
À l’étage, la tour abrite une cinquième chambre privative avec salle d’eau et WC, un espace original et plein de charme.
Côté extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’une grande dépendance attenante de plus de 106 m2, d’un lavoir ancien, et d’une belle piscine 10 x 5 m au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu.
Superbe véranda donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis.
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Marmande et proche des écoles.
Belle affaire à saisir dans les agences MAURIG IMOBILIER à MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE
Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC

Publiée le 13/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 8183 - Réf Superimmo : ANVXZVBSY

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 23 495 m²	1 Garage
Année de construction : 1981	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (23 495 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 28 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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