Vente maison 384 800 €

240 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Genillé (37460)

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1 603 €/m²
1 Garage

Côté Loire Immobilier

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Description

A 13mn du centre de Loches, situé dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, ce grand pavillon de 10 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergérérationnelle.
Le bien comprend :
RDC : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec accès terrasse, deux chambres avec leurs salles de douche et wc, un autre wc indépendant.
Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle de douche avec wc, une pièce avec placards.
En rez de jardin : une grande véranda, une cuisine, un wc, une pièce, une chambre avec douche et lavabo, un dégagement avec point d'eau.
Au sous-sol : garage avec porte automatisée, une cave, une chaufferie, une pièce.
Terrain clos et arboré de 3000m2, avec portail électrique. Local jardin 13m2.
Chauffage fuel - Double vitrage - Tout à l'égout - Adoucisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2149N - Réf Superimmo : ANVXYIF60

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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