Vente maison 1 249 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

Sur la commune très prisée de Genas, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'architecte, style art roman, d'une surface 240 m2, édifiée sur un terrain de 1453 m2 sans aucun vis-à-vis.
A l'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 100 m2 intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble avec vue piscine dégagée par d'immenses baies vitrées en galandage.
Sur la gauche de l'entrée, un vestiaire aménagé, un WC suspendu, une grande buanderie ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine.
Sur la partie droite de l'entrée, 3 chambres de belles tailles, une salle de douche, un WC suspendu et un dressing, ainsi qu'une suite parentale donnant sur la piscine comprenant un dressing et une salle de douche séparés.
L'originalité de cette maison, est que l'ensemble des pièces tournent autour de la spacieuse pièce de vie.
Le pool house de la piscine dispose de 2 pièces séparées par un préau offrant 34 m2 supplémentaires à aménager. La maison et le pool house sont recouverts d'une toiture végétalisée.
Un immense garage en sous-sol tout en béton banché de 350 m2 complète cette bâtisse.
Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules.
Cette maison au style unique et aux prestations haut de gamme ne pourra que vous séduire.
Contactez-moi sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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ISABELLE FILHOL - 3G IMMO

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