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Vente maison 394 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gardonne (24680)

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  • 1 642 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Marie-Christine DANCKERS - iad

Marie-Christine DANCKERS - iad

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Description

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Gardonne, découvrez cette maison en pierre du XIXe siècle restaurée, pleine de charme et d’authenticité, offrant 240 m², qui s’accompagne également d’un gîte indépendant.
La maison principale offre un vaste salon de 40 m², agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. Ce bel espace de vie se prolonge par un séjour avec accès sur la terrasse et ouvert sur une cuisine aménagée de 14 m². Une chambre de 30 m², une salle d’eau avec WC. A l’étage, une mezzanine de 46 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux ou coin détente, selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le gîte de 50 m², se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif.
À l’extérieur : un Terrain arboré et clos de 1 550 m², un puits, une piscine, et une terrasse, complètent ce bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1838016 - Réf Superimmo : ANVXZEIO6
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1830Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 18 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 570 € / an
Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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