Vente maison 580 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

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2 417 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sylvie Heron - iad

11 avis

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Description

iad France - Sylvie Héron vous propose: Propriété contemporaine de 240 m² hab. — Terrain 1 850 m², piscine, aucun travaux, logement indépendant
Cette maison offre un cadre de vie idéal, moderne et parfaitement entretenu. Tout a été pensé pour le confort, la convivialité et la simplicité au quotidien. Vous n’avez aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre avec un extérieur soigné et accueillant.
Le terrain de 1 850 m² est entièrement aménagé et conçu pour profiter de chaque moment.
Vous y trouverez une piscine, une cuisine d’été pour partager de bons repas en extérieur, ainsi qu’un cabanon de rangement très pratique.
Un garage double de 28 m² complète cet ensemble fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un séjour confortable de 50 m² apporte chaleur et luminosité, grâce à un insert à granulés avec répartiteur de chaleur.
La cuisine ouverte, équipée d’électroménager haut de gamme, offre un espace convivial parfaitement intégré.
Deux chambres, une salle d’eau, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, pensé pour faciliter la vie de tous les jours.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douche composent un espace nuit bien organisé.
Attenant à la maison, un logement indépendant entièrement meublé permet d’imaginer de nombreux usages :
accueillir de la famille, proposer une location, créer un espace professionnel ou offrir de l’autonomie à un ado.
Il comprend un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de douche, la fibre, une pergola extérieure et accès indépendants.
Confort, économie et vie familiale
La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d’un insert performant à granulés, pour un confort permanent avec des dépenses maîtrisées.
Les ramassages scolaires vers collèges et lycées à proximité sont un vrai plus pour la vie de famille.
Ce qu’il faut retenir :
Une maison de 240 m², clé en main, sur un terrain de 1 850 m², avec piscine, cuisine d’été, cabanon de rangement, logement indépendant et prestations modernes.
Un bien rare, fonctionnel, chaleureux, où tout est déjà prêt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1903188 - Réf Superimmo : ANVX101HKF

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 850 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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SYLVIE HERON - IAD

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