Vente maison 636 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

Fontenay-Mauvoisin (78200)

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2 650 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Blandine TOULOUSE - iad

66 avis

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Description

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Sublime villa de 240m2 construite en 2011 ( par les propriétaires actuels ) sur une parcelle de 1360m2 avec Prestations Haut de Gamme à Fontenay-Mauvoisin ( 5min de BUCHELAY ) Ce n' est pas tout !! Vous bénéficierez également d ' un appartement de 57m2 attenant à la maison mais aussi totalement indépendant idéal pour recevoir la famille / amis / cabinet libéral / AirBnB .
Découvrez cette agréable propriété au design contemporain, épurée et lumineuse, offrant une vie de PLAIN PIED alliant élégance, modernité et confort pour un cadre de vie exceptionnel.
Passer la porte d' entrée de cette villa, vous serez immédiatement séduit par l'harmonie des espaces intérieurs. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Au RDC : vaste entrée avec dressing (12m2) , une chambre ( 12m2) avec salle d' eau , WC séparés , cuisine (18m2) dînatoire aménagée et équipée ouverte sur séjour (32m2) / salon (15m2) puis un accès à la buanderie ( 11m2) et double garage ( 50m2 ) complètent ce RDC.
L' étage quand à lui offre un spacieux palier ( 17m2) pouvant devenir un bureau / salle de jeux / salon bibliothèque... une suite parentale ( 25m2 ) avec dressing et salle d' eau, deux autres chambres confortables ( 16m2 et 14m2) avec dressings, une salle de bains( 10m2) avec baignoire , douche , double vasque et bidet ainsi que des WC séparés et dressing viennent compléter cet étage .
Les prestations de qualité sont omniprésentes, avec un chauffage au sol au RDC et à l' étage par pompe à chaleur offrant un confort thermique optimal. L'ensemble est équipé de la fibre optique, adoucisseur d' eau , huisseries alu double vitrage , volets roulants électriques , panneaux solaires (revente) , piscine hors sol , pergola , cabanon de jardin , portail automatique , portes de garage automatique et portillon automatique .
La sécurité est également une priorité avec un visiophone , alarme et système de vidéo surveillance.
Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement des terrasses , piscine et jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié.
Plusieurs stationnement possible dans la propriété en plus du double garage.
PÉPITE A VISITER ! COUP DE CŒUR ASSURé
TF : 3360 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1855577 - Réf Superimmo : ANVXZK326

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - ter. 1 370 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 893888271

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