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Vente maison 460 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eysines (33320)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eysines (33320)
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- 1 917 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Garbuïo vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 240 m2 sur un vaste terrain de 1 426 m2 à Eysines, avenue Jean Mermoz - avenue de la Forêt, proche de toutes commodités, de la ligne G et de la ligne 28.
Noble et élégante, cette maison traditionnelle en construction béton, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée en 1965, cette demeure pleine de charme dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute quiétude, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 41 m2 avec cuisine séparée équipée. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie incomparable.
A l'étage, les combles aménagés vous offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire ou un espace de loisirs, au gré de vos envies.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 100m2 et d'une piscine chauffée de 50 m² pour des moments de détente et de plaisir en extérieur. Le vaste terrain paysagé vous invite à la détente et à la convivialité.
Côté commodités, cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au fuel avec plancher chauffant et cheminée insert. Vous bénéficiez également d'espaces de rangement pratiques.
Une maison qui ne demande qu'à être sublimée par votre touche personnelle.
N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Eysines !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1847473 - Réf Superimmo : ANVXZHS4X
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 426 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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