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Vente maison 985 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Escherange (57330)
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Escherange (57330)
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- 4 104 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ESCHERANGE ? MAISON D'EXCEPTION AUX PORTES DU LUXEMBOURG Villa d'Exception ? Vue Panoramique ? Piscine ? Terrasses ? Jardin Arboré ? Environnement Unique
Surface Terrain: 2851m2 (28.5 ares)
Nichée au bout d'une rue confidentielle et sans aucun passage, en lisière directe de prairies et de forêt, cette villa entièrement rénovée en 2019 est l'une des propriétés les plus remarquables du secteur.
Un lieu rare où la nature, le confort contemporain et le design se rencontrent harmonieusement.
Depuis les terrasses, la vue est sublime : un panorama dégagé sur la verdure, où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils au coucher du soleil? Un cadre apaisant et exclusif que très peu de biens peuvent offrir.
Ses atouts majeurs
Vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis
Maison individuelle totalement en retrait
Deux grandes terrasses, jardin soigneusement arboré (oliviers?) & piscine
Rénovation haut de gamme (2019) ? volumes impressionnants
Rue non passante, calme absolu, cadre naturel préservé
Espaces loisirs : boulodrome, billard, cave à vins
Garage multi véhicules
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux
WC séparé
Séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce aux immenses ouvertures
Cuisine équipée haut de gamme, accès direct à une terrasse de 18 m²
Salon en contrebas avec banquette grand luxe en demi-lune ? pièce maîtresse du design intérieur
Suite parentale : dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès à une deuxième terrasse de 18 m² (parfaite pour un futur jacuzzi)
Deuxième chambre de plain-pied
Espace Nuit ? Mezzanine
Grande mezzanine modulable (bureau, salle de jeux, espace détente?)
Chambre spacieuse avec salle de douche et WC
Deuxième grande chambre supplémentaire
???? Sous-sol complet
Garage multi véhicules
Grande salle aménagée avec rangements intégrés
Cave à vins
Salle centrale arrondie, élégante, idéale pour un billard
Local technique & buanderie
Extérieurs & Loisirs
Jardins paysagers et arborés, dont plusieurs oliviers
Piscine parfaitement intégrée au cadre naturel
Deux terrasses exposées et protégées
Boulodrome
Calme absolu : la nature comme unique voisin
Une propriété exceptionnellement rare
Cette villa combine situation géographique premium, prestations haut de gamme et cadre naturel unique.
Un bien destiné aux amoureux de la tranquillité, de la lumière et des espaces raffinés? tout en étant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : AG1181-86494662 - Réf Superimmo : ANVX1017B2
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 4 104 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 240 m² - 7 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 1 Parking | 2 terrasses |
| Chauffage au gaz (au sol) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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