Vente maison 75 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Damazan (47160)

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313 €/m²
1 Garage

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Description

Belle opportunité de rénovation pour cet immeuble destiné soit à l'exploitation d'un local commercial avec appartement privatif à l'étage, soit à la division en plusieurs appartements, soit à la rénovation en maison de village .
Il se compose de deux plateaux traversants de 120 m2 env chacun . L'immeuble est traversant avec sortie sur deux rues et bénéficie de la propriété d'un jardinet clos de murs avec une petite remise situé en face sur le côté de rue opposé .
Une jolie bâtisse en coeur de village propice donc à des aménagements mutiples .
Investisseurs, bénéficiez du dispositif Denormandie pour votre rénovation, la ville de Damazan est éligible !! Opportunité intéressante pour investir dans l'ancien tout en réduisant ses impôts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos, une visite, contactez Confluence Immo au 0553937277 ou par e-mail :

Publiée le 28/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : CI0140 - Réf Superimmo : ANVXZ5EII

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
1 salle de bain	1 wc
Jardin (97 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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