Vente maison 499 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coulommiers (77120)

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2 079 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Céline TORTOSA - iad

30 avis

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Description

iad France - Céline Tortosa vous propose: Maison Briarde de charme rénovée avec goût, jardin clos de murs
Nichée au cOEur d’un environnement paisible, cette authentique maison Briarde allie matériaux de qualité et respect du cachet d’origine.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et l’ambiance chaleureuse vous séduirons immédiatement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une superbe pièce de vie conviviale et baignée de lumière, prolongée par une véranda et une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.
À l’étage, un vaste palier de plus de 26m2 dessert 2 belles chambres, un dressing pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés.
Les combles, aménagés en partie, accueillent une 6ème chambre idéale pour un adolescent ou un espace bureau.
À l’extérieur, un jardin paysagé, clos de murs, offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, agrémenté d’un garage et d’une dépendance.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’authenticité, à deux pas des commodités tout en profitant du calme de la campagne.
LES PLUS:
- Remise au goût du jour dans le respect de l’authenticité
- Possibilité de vivre de plain-pied.
- Double vitrage
- Portail électrique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tortosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878399716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1831506 - Réf Superimmo : ANVXZCI67

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Année de construction : 1890
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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