Vente maison 415 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cœur de Causse (46240)

Sur un terrain entièrement clôturé d'environ 4 hectares et partiellement arboré, venez découvrir cette propriété pleine de charme, où son emplacement unique en fait un bien rare et extrêmement recherché. Elle est située dans un cadre naturel et paisible où vos seuls voisins seront la faunes et la flore lotoise. Elle est à proximité du péage de l'A20 à Labastide Murat (5,7 km) et de plusieurs sites touristiques de renom tels que, Rocamadour (24,3 km), le gouffre de Padirac (28,4 km), Saint Cirq Lapopie, Sarlat... qui vous permettront d'entrevoir un projet professionnel lié au tourisme (organisation d'événements, mariages, restauration, camping, location de gîtes... ) ou un projet de famille dans le calme et la sérénité à cet endroit propice et bucolique. La propriété se compose de 5 bâtiments ainsi que d'une piscine : Tout d'abord, il y a une première maison en pierre de 140m² de plain-pied qui distribue : Une grande pièce à vivre lumineuse de 60m² (salon + salle à manger) avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée de 30m², deux chambres de 12m² et 24m² chacune, une SDB de 14m² et un WC indépendant. Attenant à la maison se trouve un hangar de 75m². Puis, une deuxième maison en pierre de 83m² à étages qui distribue : Au rdc, un salon avec cuisine US et un poêle à bois de 36m², puis une SDB de 9m². Au deuxième étage se trouve deux chambres de 18m² et 20m². Au troisième étage se trouve des combles aménageables. Le troisième bâtiment est une grange en pierre de 80m² qui offre de nombreuses possibilités, mais qui nécessite des travaux de toiture (Un devis a été effectué par un charpentier de 20 000 euros ) Le quatrième bâtiment et une maisonnette en pierre où il y a un des WC, des douches et un hammam. Le cinquième bâtiment et un chalet au milieu des bois de 16m², toujours loué pendant les périodes estivales. "Merci de me contacter au 0614846276 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marc Vermande, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de (ville) sous le numéro 523026045 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio)." Marc VERMANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523026045 - MONTAUBAN (82).

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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