Vente maison 733 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chelles (77500)

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3 054 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina DESCHAMPS - iad

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Description

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Située dans un endroit très calme à l'abri des bruits de la ville, à 15mn à pied de la gare RER et du futur Métro ligne 16, à proximité des écoles, à 5mn à pied des commerces....
Magnifique meulière de 240m² habitables (300m² utiles avec sous-sol total) comprenant:
Au rez-de-chaussée:
*une entrée spacieuse avec rangements
*un double salon séjour très lumineux exposé plein SUD donnant sur une terrasse
*une salle à manger
*une grande cuisine équipée
*un WC avec lave-mains
Au 1er étage :
* 4 chambres spacieuses
*une salle de bains avec baignoire et WC
*des rangements
Au 2ème étage:
*une grande chambre
*une pièce dressing
*une salle d'eau avec WC et douche
Au sous-sol total:
*une cuisine d'été
*un Hammam
*une buanderie
*une grande pièce avec fenêtres et chauffage
*un garage
Vous profiterez également d'un spacieux jardin de 1000m² sans vis à vis
Chaudière gaz changée en 2023, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1851753 - Réf Superimmo : ANVXZIWPE

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Caractérisques

Prix de vente : 733 000 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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