Vente maison 1 690 000 €

240,2 m²

8 pièces 8 p

Châtel (74390)

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7 036 €/m²

La Maison de l'Immo

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Description

CHALET A VENDRE CHATEL
A vendre à Chatel au coeur des Portes du Soleil situé au Petit Chatel, un chalet de 6 pièces construit en 1995 de 240.2m² pour une surface totale de 340m².
Idéalement situé à 350m des remontées mécaniques de Barbossine et dans un secteur calme exposé sud-ouest, le chalet se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements desservant un appartement indépendant avec une salle d’eau/toilettes. Une cave, buanderie, 2 garages et un local technique. Un grand jardin vient compléter le bien.
Au rez de jardin : un Séjour avec cheminée traditionnelle au foyer double face, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec des rangements, une salle de bains et une grande terrasse donnant sud-ouest.
Au 1er étage : 3 chambres avec salles de bains attenantes, un balcon sud -ouest.
Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce à vivre avec sa cheminée et sa luminosité.
Ce chalet vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance.
DPE réalisé le 03/04/2025
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7040€ et 9590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 3248 - Réf Superimmo : ANVXZMV58

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 7 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240,2 m² - 8 pièces - ter. 1 251 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 040 € / an

Maximum : 9 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368