Vente maison 437 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champhol (28300)

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1 821 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

Guy Hoquet Chartres

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Description

Découvrez cette très belle longère au coeur de Champhol. Amateurs de l'ancien rénové aux goûts du jour, ce bien est fait pour vous. Dès le passage du portail la grandeur des lieux se fera ressentir. Une allée qui longe cette maison jusqu'à y trouver le garage d'une soixantaine de mètres carrés. Sans compter son atelier attenant à ce dernier. Au rez de chaussée une belle entrée vous accueille donnant d'un côté sur une cuisine indépendante, une arrière cuisine. De l'autre retrouvez le double séjour donnant sur une terrasse, un WC et l'accès à une buanderie. Au premier étage une immense pièce palière donne sur une chambre et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté s'y trouve une grande chambre, une autre pièce palière, une salle d'eau avec wc et deux chambres en enfilade. Le jardin y est très agréable, au calme et sans vis à vis, bien orienté, ombragé, clos et arboré et surtout facile d'entretien. Bien coup de coeur à découvrir. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 3255 - Réf Superimmo : ANVXYZBK9

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 2 607 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 823 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1750	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 2,5%

437 000 €

6 juillet 2025

448 000 €

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