Vente maison 895 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Challex (01630)

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3 729 €/m²
2 Garages

ADN IMMO

209 avis

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Description

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée.
Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG
DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an.
Surface : 240 m2
Prix du bien : 895'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

Publiée le 04/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1536 - Réf Superimmo : ANVXZLI28

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 371 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1976
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 054 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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