Vente maison 490 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cerbère (66290)

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2 042 €/m²

TERRA ALBERA

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Description

En plein centre de Cerbère, découvrez cette superbe maison de maître du début du XX siècle, offrant tout le charme de l’ancien et une vue imprenable sur la Méditerranée. Avec ses volumes généreux, ses beaux éléments d’époque et ses multiples espaces de vie, elle séduira les amateurs de caractère et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un élégant salon baigné de lumière, sublimé par ses 3,50 m de hauteur sous plafond et sa cheminée. Une cuisine séparée, une cave ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. Vous y trouverez également une superbe véranda offrant une vue mer exceptionnelle, ainsi qu’une grande salle de bain et un accès direct à une cour avec buanderie, idéale pour les moments de détente.
Au second étage, un appartement indépendant peut être aménagé grâce aux deux chambres supplémentaires, au salon, à la cuisine et à la salle d’eau déjà présents : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Au troisième étage, un vaste grenier propose un bel espace de rangement et un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Cette demeure rare, de caractère et idéalement située, représente une opportunité unique à Cerbère, à deux pas des commerces, de la plage et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 mail : ou Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 07 86 87 91 42

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : ELFLO1969 - Réf Superimmo : ANVX100QVF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 565 € / an

Maximum : 7 529 € / an

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195