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Vente maison 290 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caudry (59540)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caudry (59540)
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- 1 208 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caudry – secteur recherché (Proximité Clos des Artisans), axe passant (direction St Quentin) et facile d'accès !
Idéal pour professionnel, artisan ou libéral, ce bien combine un espace commercial indépendant et une habitation récente et spacieuse
Partie professionnelle
Environ 55 m² avec grande pièce principale, deux à trois réserves et sanitaires séparés
Accès PMR, stationnement privatif à l'avant, idéal pour activité libérale, artisanale ou commerciale légère
Possibilité d'aménager en bureau, atelier ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins
Partie habitation
Environ 185 m² habitables, offrant :
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine (63 m²),
Second séjour avec cheminée (79 m²),
Trois chambres de plain-pied, salle d'eau récente,
Combles aménagés (espace cinéma, chambre et grenier),
Deux garages (32 + 45 m²), jardin exposé Sud-Est sans vis-à-vis, parking clos avec portail motorisé
Prestations
Construction 2008, DPE C / C
Chauffage central gaz, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout
État général très soigné, habitable sans travaux
Idéal pour professionnel, artisan, libéral ou famille souhaitant combiner habitation et activité indépendante (l'entreprise peut occuper le local et contribuer au remboursement du bien par le versement d'un loyer professionnel)
Possibilité d'aménager le local en suite parentale ou bureau pour un usage 100 % résidentiel (changements à effectuer, réduction de la taxe foncière en passant sur un usage 100% résidentiel)
Prix de vente : 290 000 € FAI
Denis COPIN – Conseiller Immobilier Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 596665 )
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830037528364 - Réf Superimmo : ANVXZVSYQ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 208 € / m² |
| Taxe foncière : 3 086 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 064 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 142 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2022.
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