Vente maison 2 997 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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12 488 €/m²

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Description

SPLENDIDE ET VASTE VILLA -CAP FERRET-
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de charme idéalement située au cœur du Cap Ferret, à deux pas du Bassin. Nichée sur une superbe parcelle soigneusement paysagée, elle s’ouvre sur plusieurs terrasses en IPE invitant à la détente et aux moments partagés.
À l’intérieur, un bel espace de vie baigné de lumière se prolonge harmonieusement vers une varangue, créant une continuité entre dedans et dehors. Les 6 chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute tranquillité.
Alliance réussie d’authenticité et de modernité, cette maison offre un cadre de vie d’une rare qualité, parfait pour une résidence principale comme pour un refuge secondaire où chaque détail a été pensé pour le confort et l'art de vivre.
Contact : Claudine GAUDRON (tél 06 18 08 91 20)

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : OBIMCG2 - Réf Superimmo : ANVXVF811

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Caractérisques

Prix de vente : 2 997 000 €	Prix au m² : 12 488 € / m²

97 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² (carrez : 376) - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2020
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 62 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 18,4%

2 997 000 €

21 mars 2025

3 675 000 €

Localisation

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