Vente maison 485 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camburat (46100)

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2 021 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (au sol)
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

A 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m2 avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m2) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec: chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m2. Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : C4C3DA9EA9FB4D66 - Réf Superimmo : ANVXZWYR3

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 300 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud
Vue sur campagne, sur jardin	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage au bois (au sol)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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