Vente maison 1 130 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabriès (13480)

Nichée au coeur d'un secteur recherché, entre Aix-en-Provence et Marseille sur la commune de CABRIES, cette maison de 240 m² habitables vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de l'école internationale IBS.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4000 m², cette propriété offre une pièce de vie de 70 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose également de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des grands axes tout en préservant votre tranquillité.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Cette annonce référence 5984 vous est présentée par Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 1.130.000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE D : 113 kWh/m²/an
Score GES : D : 30kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 1 130 000 €

Prix au m² : 4 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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ERA PROVAIX IMMOBILIER

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