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Vente maison 515 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Brunoy (91800)
240 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Brunoy (91800)
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- 2 146 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Francois Begard vous propose: À seulement 1 km du centre-ville de Brunoy !
Dans le charmant centre-village d’Épinay-sous-Sénart, découvrez cette authentique maison de caractère du début du XXe siècle, nichée sur un superbe terrain clos de murs de 1 633 m². Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
La maison principale (160 m² habitables / 210 m² utiles) séduit par son cachet et sa luminosité : entrée traversante, grande cuisine ouverte sur la salle à manger, véranda donnant sur le jardin, et salon chaleureux avec cheminée.
À l’étage : trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés.
En rez-de-jardin : salle de jeux, bureau, cave à vin et atelier sous terrasse.
Un bâtiment annexe de 57 m², entièrement indépendant, offre une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine et salle de bains.
Un studio de 23 m² avec salle de bains et atelier complète l’ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et arboré, agrémenté d’un puits et d’un préau, dans une atmosphère calme et verdoyante.
Chauffage au gaz (2 chaudières) – tout-à-l’égout – écoles et commerces à pied.
Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 493000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1770020 - Réf Superimmo : ANVXYM8KJ
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Prix de vente : 515 000 €  | Prix au m² : 2 146 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 633 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 200 € / an
Maximum :
7 090 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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