Vente maison 1 086 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 525 €/m²

l'Adresse Bordeaux

05 56 33 11 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BORDEAUX JARDIN PUBLIC / PARC RIVIERE - Idéalement situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière. A 5mn à pied de la ligne de tram D, arrêt Croix de Seguey, et à 15min à pied de la ligne de tram C, arrêt Paul Doumer. Magnifique demeure en pierre de 240 m² environ élevée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée, un double salon, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres et points d'eau avec WC. A l'étage 2 chambres, une suite parentale, une salle d'eau, une terrasse et un WC séparé. Un garage de 100m² avec mezzanine complète le bien (possibilité d'aménagements). Travaux de rénovation à prévoir. Deux patios et un jardin d'environ 50m² ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.11.33. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1531 - Réf Superimmo : ANVXYP33S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 086 000 €	Prix au m² : 4 525 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 4,6%

1 086 000 €

5 juillet 2025

Baisse de 8,4%

1 138 000 €

1 juin 2025

1 242 000 €

Localisation

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Siren : 818794216