Vente maison 509 900 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bellengreville (14370)

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2 125 €/m²
Exclusivité

Nicolas LEMONNIER - SAFTI

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Description

En exclusivité SAFTI, votre conseiller Lemonnier Nicolas vous présente ce bien :
Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 15 minutes du centre de Caen, cette maison contemporaine de 240 m² habitables, édifiée en 2013, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², la propriété se déploie sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 75 m² accueille une cuisine ouverte de 15 m², un séjour lumineux de 40 m² et un salon chaleureux de 20 m². Ce niveau dispose également d’un bureau et d’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un confort de plain-pied.
Le premier étage propose deux chambres spacieuses donnant accès à une salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite parentale avec dressing aménagé.
Le deuxième étage abrite une grande chambre de 30 m², idéale pour un espace indépendant, une salle de jeux ou un atelier.
Le sous-sol, entièrement aménageable, offre un vaste volume de stockage et un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Maison récente, élégante et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un cadre calme et verdoyant.
Une adresse rare sur le secteur de Bellengreville, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 509 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 0788047723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649 - SAFTI – LEMONNIER Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1563175 - Réf Superimmo : ANVXZWPH1

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Caractérisques

Prix de vente : 509 900 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

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240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 2013

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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