Vente maison 462 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

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1 925 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Dinan

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Description

L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé en plein centre bourg de Ploubalay, commune de Beaussais-sur-Mer. Ce bien se compose de deux maisons communicantes sur deux niveaux : La première maison, de construction plus ancienne, repose sur cave. Elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée et trois pièces à aménager selon vos besoins. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. La seconde maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une véranda, ainsi qu'un salon séjour lumineux. A l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains. Les deux maisons sont reliées entre elles à chaque niveau, ce qui permet une belle modularité dans l'organisation de l'espace (possibilité de grande maison familiale, logement indépendant, activité locative, etc.). Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m², un véritable atout rare en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude. Un bien à fort potentiel, que vous pourrez adapter à vos projets de vie ou d'investissement.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXZJQ7P

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 014 m²	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 620 € / an

Maximum : 11 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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Siren : 824779177