Vente maison 945 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

Bayonne (64100)

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3 938 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

CABINET DE LESSEPS

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Description

Bayonne, à 10 minutes en vélo du centre-ville, nous avons le plaisir de vous présenter “AMALUR”, maison familiale développant plus de 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 400 m². Nichée dans un écrin de verdure, parfaitement à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, AMALUR dispose de sept chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les trois salles d’eau et la salle de bains viennent compléter harmonieusement l’ensemble, répondant aux besoins du quotidien avec praticité et confort.
Le cœur de la maison s’exprime dans un séjour majestueux de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Cet espace généreux permet d’imaginer de beaux moments de partage.
AMALUR incarne une opportunité rare : un cadre de vie spacieux, serein et harmonieux, conçu pour accueillir une vie familiale épanouie. Une découverte incontournable pour les amoureux des grands volumes et des environnements préservés.
Maison 10 pièces
240 m2 habitable
2 400 m2 de parcelle arborée
Exposition principale Sud-Est
Un carport pouvant accueillir deux voitures + 2 places extérieur
1 cabanon de rangement

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA-AMALUR-2732-5583267 - Réf Superimmo : ANVX100OQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - ter. 2 499 m²	Orientation : Est, Sud
3 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 75 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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