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Vente maison 424 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aspiran (34800)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aspiran (34800)
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- 1 767 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante villa d architecte des années 1970 avec piscine, vue dégagée et espaces indépendants - 241 m² habitables sur 1720 m² de terrain avec vue degagée sur les hauteurs d un petit lotissement . Située à proximité immédiate de l'A75, à seulement 30 minutes de la mer, cette élégante villa des années 1970 allie caractère, confort et potentiel. Édifiée sur un terrain paysager de 1720 m² entièrement arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une jolie piscine bien exposée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 241 m² de surface habitable, répartis de façon fonctionnelle : Un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,une cuisine indépendante,6 chambres confortables avec grands placards plusieurs salle de bains et de nombreux rangements et En rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant et un bureau séparé offrent des possibilités idéales pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou l'accueil de proches en toute autonomie. Le sous-sol complet permet un espace de 100m² environ pour un stockage généreux, un atelier ou un garage. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique pour une maison de son époque. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de polyvalence. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des axes routiers et des commodités, 30 minutes des plages, Environnement calme et recherché. honoraires agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340573602 - Réf Superimmo : ANVXZX7ID
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 720 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 693 € / an
Maximum :
3 643 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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