Vente maison 580 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000)

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2 417 €/m²

Adeline CHARDONNET - SAFTI

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Description

Située à Annecy Seynod (74600), zone artisanale classée UX1A (zone d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou services) cette maison de 240 m² carrez sur un terrain de 1200 m² est idéale pour installer votre activité.
A 5 min du centre-ville d'Annecy, desservie par les transports en commun et les axes routiers principaux.
Cette spacieuse maison de 10 pièces présente un potentiel intéressant pour un projet professionnel, il est possible d'envisager une habitation si et seulement si une activité professionnelle y est installée. La maison offre deux niveaux de 120 m² chacun, des combles de 100 m² à aménager avec dalle béton et fenêtres déjà en place, un sous sol complet semi enterré de 120 m² soit plus de 400 m² utiles. La maison est à rénové entièrement ou possibilité d'une démolition pour construire un nouveau bâtiment. Possibilité d'acheter des locaux commerciaux en supplément environ 750 m² avec un excellent rapport locatif. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite pour vous rendre compte du potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463 - SAFTI – CHARDONNET Adeline, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1545177 - Réf Superimmo : ANVXZO3B1

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

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240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1881
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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