Vente maison 1 378 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angresse (40150)

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5 742 €/m²
Piscine

TERRA COSTA IMMOBILIER

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Description

Belle propriete aux portes d'Hossegor
Dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Capbreton, Hossegor, de l’océan et des golfs.
Magnifique villa contemporaine de plain-pied aux prestations soignées, nichée au cœur d’un superbe parc paysager de plus de 4 600 m² sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur plus de 90 m², ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Elle intègre une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Côté nuit, d'une part, l’espace parental se veut intimiste et confortable, avec un vaste dressing et une superbe salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, WC).
Un coin nuit séparé d'autre part, accueille quatre belles chambres supplémentaires avec placard, une salle d’eau, une salle de bains, un WC.
En complément pour un confort optimal au quotidien, un bureau et une buanderie/arrière-cuisine.
À l’extérieur, le parc entièrement clos et soigneusement arboré et entretenu offre une ambiance paisible et ensoleillée : une piscine élégante, de grandes terrasses avec cuisine d'été et barbecue,
Annexes : un garage de 40 m², un local technique, dépendances de rangement et une aire de stationnement viennent parfaire ce bien rare.
Un bien d’exception alliant charme, espace, intimité et qualité de vie.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Performances énergétiques :
DPE : C (116 kWh/m²/an)
GES : A (39 kg CO₂/m²/an)
Consommation annuelle estimée : entre 1 851 € et 2 505 €

Publiée le 07/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86199857 - Réf Superimmo : ANVXZELIN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 378 000 €	Prix au m² : 5 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 825 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur parc	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 851 € / an

Maximum : 2 505 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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Siren : 977753078 - N° de carte professionnelle : 4002 2023 000 000 016