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CAPIFRANCE - Thibault PINCHON
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Thibault PINCHON 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 140 m²

368 000 € 2 629 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 839 m²

Angers (49000)

Belle opportunité sur le secteur d'Andard Brain ! A 10/15 minutes d'Angers. Maison récente non mitoyenne, implantée sur un beau terrain de plus de 800m2, au calme, et sans vis à vis. Excellent état général. Vie de plain pied. Cette maison contemporaine propose en rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, wc, un cellier et un double garage. Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc. Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, bonne isolation, climatisation, volets roulants électriques... Terrain clos, stationnements. Environnement très favorable. A visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851272)

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Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 16/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 90 m²

243 120 € 2 701 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE : Maison Sur Angers 49000 Charmante maison de plain-pied avec jardin à Angers, offrant 90 m² de confortable espace de vie et nichée sur un terrain de 320 m². Cette maison comprend une lumineuse pièce à vivre, deux chambres accueillantes, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pratique. Le chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année. Profitez également d'un généreux jardin de 200 m², idéal pour se détendre en plein air. De plus, cette maison comprend une place de parking extérieure et un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Référence Mandat : 526 CM Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

02 41 96 46 79
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Proprietes-privees.com - Charles NOUTEAU
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Charles NOUTEAU 26/03/2024
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Maison, 160 m²

318 000 € 1 988 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 362 m²

Angers (49000)

Charles Nouteau vous présente cette magnifique maison (5 chambres) de bourg du XIX ème siècle entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités et à 5 min à pied de la Gare SNCF et de la Loire. Cette maison en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, une chambre, une cave avec un évier, un garage de 35m2 avec porte motorisée et attenant à la cuisine et un WC. A l'étage, un premier espace avec une mezzanine pouvant servir de bureau, une première chambre de 25 m2 avec dressing et une deuxième chambre de 28 m2 avec placards pouvant servir d'espace pour une activité libérale, et enfin une recente salle d'eau avec WC ; un second espace avec 2 chambres (12,5 et 13,5 m2) séparées d'une salle d'eau. Grenier aménageable. DPE C160 - GES C25. Consommation annuelle estimée entre 1520 euros et 2110 euros A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec arrosage automatique, un préau, 2 dépendances pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, un local vélo et un grand garage de 35 m2 avec porte motorisée Tout à l'égoût - Puits. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 5 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces) avec la possibilité d'activité libérale ou autres alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à Mandat : 359680NOC Prix : 318000 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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AXO - L'immobilier Actif - Quentin BOUVIER
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Quentin BOUVIER 22/03/2024
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Maison, 200 m²

715 850 € 3 579 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 601 m²

Angers (49000)

Maison contemporaine encore sous garantie décennales 4km du centre ville d'Angers (49) Construction : 2020 Chauffage : PAC air/eau bi-zone avec système de refroidissement La maison comprend : - au RDC : une entrée, une belle pièce de vie (avec 3 baies vitrées à galandage) avec une grande hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée (neuve), une véranda (avec store occultant), une arrière cuisine, une buanderie/lingerie, un garage double, WC et une suite parentale. - au 1er étage : mezzanine, salle de bain, deux chambres, WC et une suite parentale avec terasse. Au calme, au fond d'une impasse, et avec la possibilité de stationner 5 véhicules devant la maison. La maison est équipée d'un système d'alarme et domotique. Visitable de suite. Contactez Quentin BOUVIER au 07 83 71 32 35, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 821.930.286 Angers pour Avenue de L'immo (SARL juridiquement indépendante 813.497.203 R.C.S. Angers). Plus d'informations sur (réf. 85002111457) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

07 83 71 32 35
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Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 26/03/2024
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Maison, 160 m²

570 000 € 3 563 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Angers (49000)

ANGERS GARE Maison de style Angevine, à seulement 15 minutes de marche de la Gare. Cette maison allie l'authenticité des demeures anciennes et le confort moderne. Elle séduit par son parquet, sa cheminée et ses plafonds de 3 mètres de hauteur. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'étend sur plus de 42 m2 et s'ouvre sur un jardin bien exposé, sans vis à vis. À cela s'ajoute 5 chambres et 1 bureau, une cuisine aménagée, 3 toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et une buanderie, cette maison répond à tous les besoins d'une famille. Un garage complète cet ensemble. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

02 41 96 46 79
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SAFTI - Quentin LE CAM
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par SAFTI - Quentin LE CAM 17/02/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 145 m²

465 000 € 3 207 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Angers (49000)

À moins de 15 min d’Angers, découvrez cette élégante maison de plain-pied récente à Saint-Lambert-la-Poterie ! Avec ses 145 m² habitables, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel comprenant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Son salon lumineux de 65 m², intégrant une cuisine moderne et équipée, devient l'épicentre de la vie familiale et sociale. Dotée d'un grand garage et d'un terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité de saisir le confort et le charme d'une maison neuve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059SAFTI – LE CAM Quentin, Conseiller indépendant

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