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Vente maison 449 000 €
239 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Vouhé (17700)
239 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Vouhé (17700)
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- 1 879 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Bernot vous propose: Maison de Caractère - Vaste Jardin - Piscine - Gite indépendant
Découvrez cette magnifique maison en pierres chargée d'histoire et de charme, située dans la charmante commune de Vouhé à seulement 25 minutes de La Rochelle et 6 minutes de Surgères - ville disposant de toutes les commodités, commerces, village médical et gare ferroviaire reliant Paris - Montparnasse en 2h30.
Cette demeure entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
La maison se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un confortable et lumineux salon, deux bureaux, une salle de piano, huit chambres, une salle de bain et deux salles d'eau.
Jouissance d'un plain-pied.
Nichée sur une vaste parcelle de 1066 m², cette propriété dispose d'un jardin entièrement clos, verdoyant et sans vis-à-vis qui accueille une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Exposée au sud et à l'ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Un gite indépendant, un atelier, un local à vélos et une grande zone de stationnement (pouvant accueillir un camping-car) viennent compléter l'ensemble.
Grande famille, projet de chambres d'hôtes : cette maison est pour vous.
Venez découvrir cette maison alliant le charme de l'ancien au confort contemporain lors d'une visite coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1801679 - Réf Superimmo : ANVXZ8O13
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 1 879 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 066 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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