Vente maison 503 040 €

239 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tonquédec (22140)

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2 105 €/m²
2 garages - 3 parkings
Piscine

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Nous vous proposons cette charmante propriété en pierres située sur la commune de Tonquédec à proximité de Lannion, offrant des volumes généreux et qualité de vie. Elle développe 239 m² répartie entre une habitation principale chaleureuse, confortable avec sa vie de plain-pied, sa pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert, ses trois chambres, sa véranda orientée sud et la seconde habitation qui permet d'accueillir amis, famille ou de réaliser une activité professionnelle, des travaux sont à prévoir. Un troisième bâtiment permet de stationner véhicules en toute tranquillité avec rangement et grenier d'une surface de 72 m² avec un carport en prolongement. Le terrain de plus de 8000 m², plat et arboré, est un véritable écrin de verdure. L'espace piscine chauffé et couvert est une invitation permanente à la détente et à la contemplation. Ce bien d'exception, plein de charme pourra se décliner soit en résidence familiale, en un lieu de séjours bien-être, ou d'accueil pour stage, ateliers. Sa situation au coeur d'un village touristique non loin de la mer lui confère en plus des avantages non négligeables, château médiéval, vallée du Léguer, GR 34... Prix FAI : 503 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 33311.DTJ - Réf Superimmo : ANVXZK8SW

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Caractérisques

Prix de vente : 503 040 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 665 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	1 cave
Année de construction : 1985	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

Siren : 432002897