Vente maison 462 100 €

239 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Tiercé (49125)

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1 933 €/m²
1 garage - 2 parkings
Piscine

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Découvrez cette maison de maître d'exception, idéalement située à Cheffes, offrant une vue panoramique sur la Sarthe et un cadre de vie unique alliant authenticité et élégance. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste hall et sa belle hauteur sous plafond, menant à un salon chaleureux, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un bureau fonctionnel complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Un second bureau indépendant avec entrée privative offre une opportunité parfaite pour une activité professionnelle à domicile. A l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois grandes chambres, deux salles de bains et une buanderie. Le dernier niveau propose une quatrième chambre ainsi qu'une salle de jeux ou espace détente. A l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine chauffée, de dépendances pleines de potentiel et d'un garage indépendant fermé. L'authenticité est sublimée par de superbes parquets et matériaux nobles. Située à seulement 22 minutes d'Angers ? Parc des Expositions, cette propriété conjugue charme, espace et fonctionnalité. ref : BT2577 (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : BT2577 - Réf Superimmo : ANVXZK8S7

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Caractérisques

Prix de vente : 462 100 €	Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 22 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 632 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 130 € / an

Maximum : 12 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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