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20
Vente maison 489 000 €
239 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600)
239 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600)
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- 2 046 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Moiny vous propose: Splendide demeure de caractère à Saint-Silvain-Bas-le-Roc. Vue imprenable sur le château de Boussac.
Bienvenue dans cette majestueuse propriété de 240m² rénovée avec goût et proposée à la vente entièrement meublée et équipée. Idéal pour projets de chambres d'hôtes ou gîte aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure qui se déploie sur deux étages, disposant d'un vaste terrain de 14492 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger. Celle-ci permet d'accéder à une terrasse de 50 m² avec une vue exceptionnelle sur le château. Vous découvrirez également un salon de 30 m² avec poêle à bois. Ce premier niveau est complété par une chambre-suite parentale sur 30 m² et une autre chambre.
À l'étage vous apprécierez une pièce palière qui peut servir de deuxième salon ou de chambre. Deux autres chambres complètent ce niveau dont une en suite familiale de 35 m².
Au sous-sol vous trouverez une buanderie et une cave.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un grand parc paysager offrant un cadre de vie bucolique et relaxant. Il est découpé en potager, verger, espaces arborés et prairies. Vous trouverez également une grange.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel viennent compléter les atouts de ce bien d'exception.
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme d'antan et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de ce bien rare sur le marché.
Possibilité d'acquérir en face de cette propriété une maison entièrement rénovée sur le même style.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1867067 - Réf Superimmo : ANVXZOEU6
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 046 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 492 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 720 € / an
Maximum :
7 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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