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Vente maison 999 000 €
239 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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  • 4 180 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
WILLY BOYÉ - BSK Immobilier

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Description

Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte située au cœur de la campagne de Saint-Germain-de-la-Grange. Conçue en 2014, elle allie modernité et nature, proposant une qualité de vie incomparable. Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
Cette propriété de 239 m² offre un cadre de vie spacieux avec 10 pièces dont 4 chambres lumineuses comprenant 3 suites !
Le vaste terrain de 1.617 m², orienté idéalement côté Est et Sud-Ouest, garantit des journées ensoleillées et des soirées sereines.
À l'intérieur, bénéficiez d'un séjour élégant avec cheminée, adossé à une cuisine contemporaine. Trois salles d'eau, des matériaux de qualité, et une isolation performante en font un cocon confortable. Vue dégagée sur la plaine à partir d'une grande terrasse pour un confort quotidien sans vis-à-vis !
Profitez d'un généreux espace de parking. Avec climatisation, alarme, interphone et vidéosurveillance, vous vivrez en toute quiétude.
Un véritable coup de cœur à vivre.
Taxe foncière : 2970€.
Contact : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87
Action !
Cette annonce référence 303862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 999 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303862 - Réf Superimmo : ANVXZICO7
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 4 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 617 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuelClimatisation
3 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 517696027
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