Vente maison 625 000 €

239 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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2 615 €/m²
Terrasse
2 Garages

Ajp Immobilier Sautron

206 avis

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Description

SAINT -ETIENNE DE MONTLUC - CENTRE VILLE - DEMEURE DES ANNEE 1900 - CINQ CHAMBRES - DEUX BUREAUX - GARAGE - JARDIN Jolie maison ancienne pleine de charme avec jardin paysagé et clos. Proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. D'une superficie de 239 m² habitable. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un agréable salon - séjour sur parquet massif, traversant avec cheminée, un bow window offre une superbe vue sur le jardin. Une cuisine aménagée, toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes. Un bel escalier en bois mène aux étages. Le premier se compose de deux grandes chambres, une salle de bains, toilettes et bureau Au second un palier distribue deux chambres spacieuses, une salle d'eau, toilettes et dressing Au sous-sol : buanderie, espace de stockage, cave. Un double garage et un atelier viennent compléter l' ensemble On profite d' un ravissant jardin paysagé avec terrasse et cabanon. Maison à l'esprit douillet avec de très beaux volumes, rangements et beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir Référence 1185SN. Honoraires agence 3.31% à la charge de l' acquéreur. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1185SN - Réf Superimmo : ANVXQ8AW4

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 433 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Historique des prix

31 mars 2025

Baisse de 3,8%

625 000 €

23 février 2025

650 000 €

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AJP IMMOBILIER SAUTRON

Siren : 752874107

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