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Vente maison 530 000 €
239,39 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Avertin (37550)

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  • 2 214 €/m²
NEO Concept Immobilier

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Description

GRANDE MAISON 239M² - A SAINT AVERTIN - TRES BELLES PRESTATIONS
VERITABLE COUP DE COEUR !
Belle et grande maison de 239m², construite sur un terrain clôturé de 1068m², située dans un quartier résidentiel de SAINT-AVERTIN.
Cette habitation est composée de 3 niveaux desservis par un ascenseur.
Descriptif des trois niveaux :
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse. Il comprend également deux belles chambres, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage vous découvrirez un vaste pallier qui offre différentes possibilités d'aménagements, notamment pour un espace bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins. Une chambre équipée d'une climatisation réversible. Un dressing qui peut être réaffecté en chambre supplémentaire si nécessaire. Une belle salle d'eau comprenant un meuble double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne. Un WC séparé, et une pièce dédiée au rangement complètent cet étage.
Au sous sol vous pourrez découvrir une belle cave, un espace avec un point d'eau, et un garage de plus de 60m² entièrement carrelé.
Les + de cette maison :
- Entièrement rénovée
- Beaux volumes
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au sol
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires
- Ascenseur
- Une belle terrasse
Avis de votre conseiller :
- Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses beaux volumes.
- Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle maison.
- Proximité de toutes les commodités.
- Un bien à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.
Julien DELAUGEAS- Conseiller en immobilier
06.40.48.19.85
Agent commercial indépendant RSAC : 2024AC00189 - TOURS
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Site Internet :

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86356703 - Réf Superimmo : ANVXZMV9K
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 214 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

239,39 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2004
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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