Vente maison 420 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pomerol (33500)

Située a 2 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante girondine composée de très belles pièces de vie spacieuses avec un cachet exceptionnel notamment grâce à la pierre, les parquets massifs, les cheminées et ses moulures.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un très bel espace et son escalier magnifique qui monte sur deux niveaux.
Vous trouverez ensuite un salon séjour traversant ouvert sur le jardin de plus de 40m2, une grande salle à manger indépendante , une très grande et jolie cuisine baignée de lumière ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée.
Sur le premier niveau, le palier dessert deux chambres de 21 et 28m2 avec cheminée et parquet ainsi qu'une salle de bain.
Enfin, sur le second niveau se trouve également deux autres chambres de 18 et 25m2 avec la splendide charpente apparente et une salle d'eau.
Coté extérieur, à l'arrière, un très beau jardin fleuri et arboré de presque 800m2 complète l'ensemble.
Vous disposerez en plus d'un autre terrain clos de 350m2 constructible qui peut vous permettre de faire un logement locatif, un autre garage ou pourquoi pas le vendre.
Pour plus de renseignement, contactez l'équipe Herranz immobilier

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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HERRANZ IMMOBILIER

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