Vente maison 1 300 000 €

239,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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5 419 €/m²

Michelin Immobilier

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Description

Exclusif, Champagne au mont d'or,
Pour découvrir cette bâtisse du début XXeme siècle, il faudra appeler l'agence, puis ensemble, on pourra traverser le parc, longer le jeu de boule et lever les yeux pour contempler !
L'intérieur est aussi surprenant que l'extérieur est beau, un joyau artistique dans son écrin bourgeois.
Pour être factuel :
De plain pied, une immense pièce de vie entièrement équipée, un beau salon, un bureau ...
Au premier étage, 3 chambres et ses salles d'eau,
Au deuxième étage, la master room et une chambre invité ...
En sous sol, la cave à vin, le garage, la buanderie, l'atelier ...
Des terrasses, de l'espace, un spa, un jardin, de beaux arbres ... des traces de l'histoire et de la modernité ...
Les surfaces :
- habitable 240 m2 selon la loi carrez (non applicable),
- totale de 340 m2 (avec la buanderie et les annexes ...)
- Terrain de 1527 m2.
Une belle rénovation réussie (DPE : C), un accès facile aux commodités.
Le prix justifié est de 1 300 000 € honoraires d'agence inclus.
Statut de votre interlocuteur : agent immobilier diplômé.
Diagnostics et complément d'informations sur simple demande.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85747504 - Réf Superimmo : ANVXY71UM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 5 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239,9 m² (carrez : 239) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 542 m²	Vue dégagée
Assainissement : micro station	Climatisation
Séjour de 31 m²	Jaccuzzi

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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