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Vente maison 1 175 000 €
239 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aubais (30250)

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  • 4 916 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 33 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

SOPHIE MELLADO ET DOMINIQUE CRÉTÉ DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON D'ARCHITECTE PLEINE NATURE AVEC 2 BÂTIMENTS - PROCHE DE MONTPELLIER À 23 km de la mer Méditerranée et à 27 km de Montpellier, à AUBAIS (30250), au milieu de la garrigue gardoise nous vous présentons cette propriété atypique contenant une maison et un grand atelier d'artiste reconverti en lieu de vie et pouvant être reliés.
L'atelier est converti en habitation avec un salon donnant sur la piscine, une cuisine remaniée avec des matériaux chinés et une suite salle de bain et chambre.
L'habitation principale donne sur la terrasse profitant d'un panorama à couper le souffle. 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain complètent cette partie qui tout comme l'atelier a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et recherchés. L'espace d'habitation total est de 239 m2.
Le terrain de 4 076 m² accueille les espaces de vie et également des espaces détente noyés dans la végétation. C'est une propriété qui a pris le parti d'un concept d'immersion pleine nature. Un produit unique et rare!
Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans la commune. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à AUBAIS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 2372 - Réf Superimmo : ANVXZO33Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 175 000 €Prix au m² : 4 916 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 952,38 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 119 047,62 €.

Disponible immédiatement239 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 076 m²
Année de rénovation : 20251 niveau
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine équipée : 33 m²Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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