Vente maison 2 490 000 €

238,48 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villerville (14113)

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10 441 €/m²
Cuisine de 13 m²

AGENCE AMANDINE DE FERAUDY IMMOBILIER

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Description

VILLA VUE MER AVEC JARDIN
Magnifique villa des années 1800/1860 avec vue mer panoramique et imprenable en centre-bourg dans impasse calme et de plaisance avec accès plage à quelques mètres. La villa possède un grand jardin d'un peu plus de 2000 m² avec un espace parking, un accès privé à la plage et un bunker. La surface habitable est d'environ 238 m², la surface Carrez d'environ 208.50 m². Une terrasse de toit de 17 m² et deux petits balcons. La villa comprend 9 pièces principales réparties sur 5 niveaux d'habitation + une cave et un grenier. 2 halls d'entrée, 3 salons/salles manger, 6 chambres dont 2 sous rampants. 4 wc, 2 salles de douche et 1 salle de bains. Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente, cheminée, volets roulants électriques, double vitrage PVC (simple vitrage bois uniquement dans la cuisine), interphone et alarme. L'environnement est privilégié et le cadre exceptionnel.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86156972 - Réf Superimmo : ANVXZ9Q7T

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 10 441 € / m²

118 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238,48 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 26 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Historique des prix

12 octobre 2025

Baisse de 2,4%

2 490 000 €

9 août 2025

2 550 000 €

Localisation

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