Vente maison 1 365 000 €

238,45 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Urrugne (64122)

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5 724 €/m²
1 Garage

Agence Duhart Immobilier

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Description

Cette maison de 238 m2 bâtie sur une parcelle de 2 300 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et dressing.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un grand espace aménagé actuellement avec deux espaces nuits et un salon, un grand bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une cave à vin, un très grand garage.
Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, vue dégagée sur la verdure et les montagnes.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2172 - Réf Superimmo : ANVXZRNUY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 5 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238,45 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 308 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1989	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 160 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 174 € / an

Maximum : 4 294 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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