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15
Vente maison 1 090 000 €
238 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Toulouse (31400)
238 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Toulouse (31400)
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- 4 580 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: convecteurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31400 – TOULOUSE – PONT DES DEMOISELLES – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 238 m² – GRANDE MAISON AVEC PISCINE, JARDIN, PATIO ET GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans le quartier très prisé du Pont des Demoiselles à Toulouse, au 32 Rue Johan Strauss.
Cette spacieuse maison de 238 m², construite entre 1850 et 1919 et rénovée en 2021, offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes et sa configuration idéale pour être découpée en deux appartements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un grand séjour lumineux de 83 m²
Une cuisine super équipée, moderne et en excellent état
Une terrasse de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours
Un patio intérieur au style ancien, charmant et intimiste
À l'étage, la maison propose :
6 chambres spacieuses
Une salle de bains et une salle d'eau
Une dépendance de 15,71 m² offrant un espace supplémentaire pour rangement ou bureau
Le grand jardin arboré de 554 m² accueille une piscine enterrée, idéale pour se détendre, et un grand garage complète le confort de cette demeure.
Points forts du bien :
Possibilité de découper la maison en deux lots distincts
Prestations de qualité et mélange harmonieux entre moderne et ancien
Exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Rénovation récente (2021)
Proximité des transports en commun (ligne 9), écoles et commodités
Environnement calme et recherché
Cette maison allie charme, élégance et fonctionnalité dans un cadre rare sur le marché toulousain.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joyau. Pour organiser votre visite et accéder à mon agenda, envoyez-moi un SMS dès maintenant.
Contactez votre conseillère immo Olivia Emery.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 196851 - Réf Superimmo : ANVXZP3GU
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Prix de vente : 1 090 000 €  | Prix au m² : 4 580 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 554 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: convecteurs |
| Séjour de 83 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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